قوانین مربوط به آسانسورها در آپارتمان‌ها یک بررسی کامل از قوانین مربوطه

تبصره 2- رونوشت مدارک مثبت سمت مدیر یا هیئت مدیران و صورت ریز سهم مالک یا استفاده‌كننده از هزینه‌های مشترک و رونوشت اظهارنامه ابلاغ‌شده به مالک یا استفاده‌كننده باید ضمیمه تقاضانامه صدور اجرائیه گردد. ماده 6 – چنانچه قراردادی بین مالكین یک ساختمان وجود نداشته باشد كلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به اكثریت آراء مالكینی است كه بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند. ماده 5 – انواع شركت‌های موضوع ماده 20 قانون تجارت كه به قصد تجارت ساختمان خانه و آپارتمان و محل كسب به منظور سكونت یا پیشه یا اجاره یا فروش تشكیل می‌شود از انجام سایر معاملات بازرگانی غیر مربوط به كارهای ساختمانی ممنوع‌اند. در صورت مشاهده هرگونه نقص یا ایراد در آسانسور، به مدیر ساختمان یا شرکت آسانسور اطلاع دهید. با  پیروی این نکات می توانید  با ایمنی وسایل خود را بدون آسانسور به طبقات بالا جابجا کنید.

آن‌ها ظرفیت وزنی بیش از پوند (4536 کیلوگرم) دارند و معمولاً در صنایعی با نیازهای حمل و نقل تخصصی مانند معدن یا تجهیزات سنگین استفاده می‌شوند. آسانسور باربر نوعی آسانسور صنعتی است که به طور خاص برای جابجایی بارهای سنگین و حجیم در مکان‌های مختلف مانند انبارها، کارخانجات، کارگاه‌ها و ساختمان‌های چند طبقه طراحی شده است. این نوع آسانسورها با توجه به نیازهای خاص هر محیط، در ابعاد، ظرفیت و ویژگی‌های مختلف تولید می‌شوند. اگر آسانسوری برای حمل بار تعبیه نشده باشد نباید برای این کار مورد استفاده قرار گیرد.

باربری اراک به کرمانشاه

اسباب‌کشی در آپارتمان‌ها باید مطابق با قوانین ساختمان و قانون اسباب کشی با آسانسور انجام شود تا از آسیب به تجهیزات جلوگیری شود. طبق ماده ۵۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، استفاده از آسانسورهای مسافربری برای حمل بارهای سنگین ممنوع بوده و در صورت تخلف، فرد متخلف مسئول هزینه‌های تعمیر و جریمه خواهد بود. بهترین راهکار، استفاده از آسانسور باربری (در صورت وجود) یا هماهنگی با مدیریت ساختمان است. اما به طور کلی برای موارد اینچنینی در ساختمان‌ها بنا به نظر هیئت مدیره ساختمان تصمیم‌گیری می‌شود. طبق قانون استفاده از آسانسور، بر طبق ماده ۵۶ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ "اسباب‌کشی و حمل مصالح ساختمانی و نخاله‌های ناشی از تعمیرات به وسیله آسانسور ممنوع است و سرایدار ساختمان موظف به ممانعت از انجام این عمل خواهد بود". طبق ماده ۵۶ قانون تملک آپارتمانها، حمل اسباب، مصالح ساختمانی و نخاله‌ های ناشی از تعمیرات با آسانسور ممنوع بوده و سرایدار موظف است از این کار جلوگیری کند.

در‌صورتی‌که از آسانسور برای حمل بار استفاده شود و خرابی یا آسیبی به تجهیزات وارد شود، ساکن یا شخصی که این تخلف را انجام داده، علاوه‌بر پرداخت هزینه تعمیر، ممکن است متحمل جریمه حمل بار با آسانسور نیز شود. بله، آسانسور حمل بار اسکاد لیفت با ظرفیت بالا و کیفیت ساخت عالی، گزینه‌ای ایده‌ آل برای ساختمان‌ های صنعتی محسوب می ‌شوند. آسانسور حمل بار در صنایع مختلف مانند انبارداری، فروشگاه ‌های زنجیره‌ ای، کارخانجات و حتی بیمارستان ‌ها کاربرد دارند. آسانسور حمل بار قابلیت طراحی و سفارشی ‌سازی بر اساس نیاز های خاص هر صنعت را دارند.

۵ نقطه عالی برای نصب دوربین مدار بسته بهمراه یک راهنمای کامل امنیت خانه

با توجه به شرایط بالا و همچنین ممنوعیت اسباب کشی و حمل کالاهای سنگین با آسانسور نفربر می‌توانید موارد زیر را در نظر بگیرید. براساس قانون اسباب کشی در آپارتمان (طبق ماده 56) مدیر و سرایدار ساختمان موظف هستند از این اقدام جلوگیری کنند. قوانینی که مستاجران آپارتمان های دارای آسانسور باید رعایت کنند شامل استفاده از آسانسور به طبقات و بالاتر عدم استفاده از آسانسور برای جابجایی اثاثیه و لوازم منزل و پرهیز از نگاه و خیره شدن است. و هنگام صحبت با تلفن همراه به تابلوهای کف آسانسور توجه کنید و در محل مشخص شده روی تابلو بایستید و در هنگام خروج نزدیکترین فرد به درب آسانسور را در اولویت قرار دهید. این آسانسورها برای بارهای سبک طراحی شده‌اند و معمولاً ظرفیت وزنی تا 2000 پوند (907 کیلوگرم) دارند. آن‌ها معمولاً برای حمل کالاهای کوچک‌تر در ساختمان‌های تجاری استفاده می‌شوند.

با توجه به اینکه شما در روز اسباب کشی به انرژی زیادی نیاز دارید، غذایی که روز اسباب کشی می‌خورید می‌تواند تاثیر زیادی بر تجربه شما داشته باشد. بسیاری ترجیح می‌دهند تا در این روز فست‌فود بخورند؛ در حالی که این نوع غذا بسیار چرب و سنگین است و سخت هضم می‌شوذ. وعده غذایی شما باید از میزان قابل توجهی پروتئین، سبزیجات و کربوهیدرات ساده تشکیل شده باشد. پس وعده‌ی غذایی سالم‌تر می‌تواند سطح بالای انرژی شما در طول روز را تامین کند. حمل اثاثیه و وسایل بزرگ و سنگین در بیشتر موارد، فشار زیادی را به کل آسانسور وارد می کند.

راهکارهای ایمن برای حمل بار و اسباب‌کشی در ساختمان‌ها

البته باید گفت که در این زمینه قانون مسکوت نماینده و یک ماده قانونی در این زمینه وجود دارد که به آن استناد می‌شود. اسکاد لیفت با ارائه قیمت اقتصادی و خدمات با کیفیت، یکی از گزینه ‌های ایده آل و حرفه ‌ای محسوب می ‌شود. شرکت آسانسور آرمان مانگ درسال ۱۳۷۶ ازدرون مجموعه ای ازشرکت‌های فعال درصنعت آسانسور و پله برقی کشورمتولد شده است.

نصب آسانسور توسط ربات‌ها، ابتکار جدید شیندلر

آسانسور وسیله حساسی است که در صورت بی‌توجهی به هشدارها و مشکلاتش امکان رخداد حادثه وجود دارد. به همین دلیل بررسی دائمی و منظم آسانسور در آپاراتمان‌ها مسئله‌ای ضروری است. این مسئله به قدری اهمیت دارد که در مقررات ملّی ساختمان‌ها بخشی برای نگهداری و مراقبت از آسانسور وجود دارد. از دوستان، اعضای خانواده یا کارگران حمل بار برای کمک به جابجایی وسایل سنگین استفاده کنید.

تبصره ـ گذاردن ميز و صندلي و هر نوع اشياي ديگر و همچنين نگاهداري حيوانات در قسمت‌هاي مشترك ممنوع است‌. ماده ۱ ـ قسمت‌هايي از بنا، اختصاصي تلقي مي‌شود كه عرفاً براي استفاده انحصاري شريك ملك معين يا قائم‌مقام او تخصيص ‌يافته باشد. ماده 11 – دولت مكلف است ظرف سه ماه پس از تصویب این قانون آیین‌نامه‌های اجرایی آن را تهیه و بعد از تصویب هیئت وزیران به مورد اجرا بگذارد. از تکنیک های صحیح استفاده کنید تا از آسیب دیدگی کمر و پا های خود جلوگیری کنید.

به همین خاطر بیشتر مدیران ساختمان اجازه اسباب کشی با آسانسور را به ساکنین نمی دهند. همچنین باید توجه داشت آسانسورهایی که برای حمل و نقل افراد تعبیه می‌شوند با آسانسورهای مخصوص حمل بار تفاوت دارند، میزان وزنی که آسانسور حمل افراد نشان می‌هد به مواردی نظیر حمل اسباب و اثاثیه تعمیم داده نمی‌شود. آسانسور حمل با به لحاظ ساختاری متفاوت است و در بعضی ساختمان‌ها آسانسورهایی برای حمل بار تعبیه می‌شود که ساکنین می‌توانند از آن‌ برای جابجایی اسباب و اثاثیه استفاده کنند. امروز بیشتر مجتمع های مسکونی آسانسور دارند و یکی از مواردی که موقع اسباب کشی ایجاد مشکل می‌کند استفاده از آسانسور است.

تا اینجا مشخص شد که با آسانسور حمل مسافر نمی‌توان اسباب کشی کرد اما سوالی که نباید بی‌جواب بماند اینکه چطور باید در ساختمان‌های بلندمرتبه بار و اثاث منزل را جابجا کنیم که کارگران حمل بار هم آسیب نبینند. در صورتی که قصد حمل بار با سالمندان را نیز داشته باشید بهتراست حدالامکان در ساختمانی زندگی کنید که دارای آسانسور باشد اما در موارد خاص ممکن است نتوانید مجوز استفاده از آسانسور برای حمل اثاثیه خود را کسب کنید. در ادامه چند راهکار برای اسباب کشی بدون آسانسور را برایتان تدارک دیده ایم تا بدین صورت بتوانید حمل بار خوبی را تجربه کنید. در واقع، برخی از آسانسورها به دلیل محدودیت های ابعادی، ظرفیت، امکانات ایمنی و امکان استفاده برای اسباب کشی را ندارند.

جایزه ملی مدیریت دانش به بانک رفاه کارگران تعلق گرفت

شاید گفتن این نکته ضروری به نظر نرسد که راه پله به دلیل مسوولیتی که برای نیروهای باربری و در نتیجه کل شرکت ایجاد می کند، در مقابل آسانسور هزینه بیشتری را بر عهده مشتری می گذارد. عبور از راه پله هم زمان را افزایش می دهد و میزان دقت بالاتری به جهت محافظت از اسباب و وسایل و لوازم خانه می طلبد. این نکته را در نظر داشته‌ باشید که روز اسباب کشی را از قبل با همسایگان و البته مدیر ساختمان هماهنگ‌ کنید.

برای مثال، در مجتمع ‌های تجاری یا صنعتی، وجود این تجهیزات می ‌تواند برای اجاره ‌کنندگان یا خریداران جذابیت بیشتری ایجاد کند. ماده 1 – مالكیت در آپارتمان‌های مختلف و محل‌های پیشه و سكنای یک ساختمان شامل دو قسمت است. اگر هنوز پرسشی در این رابطه دارید که به آن پاسخ نداده‌ایم، می‌توانید با همکاران ما در بخش دیدگاه‌ها ارتباط بگیرید.

– با توافق دیگر ساکنان آپارتمان و تایید مدیر ساختمان می‌توان شرط کرد که در صورت آسیب و یا خسارت احتمالی به آسانسور، تمان هزینه تعمیر از شما گرفته شود. بله، با توافق سایر ساکنین آپارتمان و تصمیم مدیر ساختمان، ممکن است بر اسباب کشی با اسانسور توافق شود. قبل از فشردن دکمه آسانسور، وسایل مورد نظر را برابر با ظرفیت وزنی آسانسور در نزدیکی درب آسانسور قرار دهید. انتقال اسباب و وسایل بزرگ و سنگین به راحتی می تواند به درب آسانسور آسیب برساند و آن را بشکند یا دچار ساییدگی و خراش نماید. ظرفیت وزنی آسانسورهای مسافربری محدود است و استفاده از آن‌ها برای بارهایی که وزنشان از حد مجاز فراتر می‌رود، فشار مضاعفی به قطعات مختلف مانند کابل‌ها، ترمزها و تجهیزات مکانیکی وارد می‌کند. این امر نه‌تنها باعث کاهش عمر مفید آسانسور می‌شود، بلکه خطر گیرکردن یا سقوط آن را نیز افزایش می‌دهد.

مسئله حمل و نقل بار با آسانسور در ساختمان ها همواره یکی از چالش های پیش و روی ساکنان و مدیران ساختمان است. آگاهی از قوانین و مقررات مربوطه می تواند در انجام این فرآیند به شکل ایمن و منظم کمک کند. به همین جهت در این مقاله به بررسی قوانین و همچنین ارائه راهکارهایی برای مدیریت حمل بار با آسانسور خواهیم پرداخت تا شما را با این چالش آشنا کنیم تا بدین صورت بتوانید اسباب کشی خوبی را پشت سر بگذارید. در این مطلب متوجه شدید که قانون اسباب کشی با آسانسور می‌گوید که نباید با استفاده از آسانسورهای معمولی و نفربر، لوازم منزل را به طبقات بالاتر منتقل کرد.

کلاس B: بارگیری متوسط – حمل بار سنگین‌تر

آسانسور در ساختمان ها شامل دو نوع آسانسور معمولی (نفربر) و آسانسور حمل بار هستند. بیشتر برج ها و ساختمان ها در تهران به جز پرند، پردیس و بخشی از آپارتمان های چیتگر فاقد آسانسور مخصوص حمل بار هستند و ساکنین مجبور هستند وسایل منزل مثل یخچال و ماشین لباسشویی را با آسانسور نفربر جابجا کنند. بعضی از مواقع مدیر یا سرایدار ساختمان برای حفظ سلامت آسانسور اجازه استفاده از آن را نمی دهند.

انتخاب نوع آسانسور مناسب به عوامل مختلفی مانند نوع کاربری، ظرفیت مورد نیاز، ابعاد فضا، بودجه و ضوابط ایمنی ساختمان بستگی دارد. در انتخاب آسانسور، باید به نکات فنی و ایمنی توجه کافی شده و از شرکت‌های معتبر و دارای مجوز استفاده شود. در مقررات ملی آپارتمان‌ها، در مورد قانون آسانسور ذکر شده است که هر سال باید آسانسورها به‌طور کامل و با جزییات بررسی شوند.

آسانسورهای حمل بار با طراحی ایمن و وجود امکاناتی مانند ترمز اضطراری و سیستم هشدار اضافه‌بار، این خطرات را به حداقل می‌رسانند. آسانسورهایی با ظرفیت کمتر (۱۰۰۰ کیلوگرم) معمولاً ابعاد کوچک‌تری دارند، در حالی که آسانسورهای با ظرفیت بیشتر (تا ۵۰۰۰ کیلوگرم) ابعاد بزرگ‌تری دارند. در قوانین آسانسور آمده است که نصب آسانسور برای ساختمان‌های با بیش از چهار طبقه اجباری است. اما ساختمان‌هایی هستند که با با داشتن چهار طبقه یا کمتر بازهم نیازمند آسانسور هستند.

در هنگام اسباب‌کشی بدون استفاده از آسانسور، آماده‌سازی راه‌ پله‌ها بسیار مهم است؛ بدین منظور لازم است مراحل زیر را انجام دهید تا حین حمل بار خطری شما و بارتان را تهدید نکند. در اکثر موارد، استفاده از آسانسور برای جابه‌جایی اثاثیه و وسایل زندگی در ساختمان های مسکونی توصیه نمی شود. این امر به دلیل خطرات بالقوه ای است که می‌تواند برای آسانسور و ساکنان ساختمان به همراه داشته باشد. یکی از عوامل مهم در خرید آسانسور حمل بار، دسترسی به خدمات پس از فروش و قطعات یدکی است. مواد به‌کار رفته در ساخت کابین، استحکام در برابر ضربه و وجود سیستم ‌های ایمنی مانند ترمز اضطراری و هشدار اضافه‌ بار، از جمله معیار های مهم انتخاب آسانسور هستند.

حمل یخچال و لباسشویی بدون آسانسور به طبقات بالا

حمل بارهای سنگین می‌تواند به اجزای داخلی آسانسور فشار زیادی وارد کند و باعث خرابی قطعات حیاتی مانند سیم‌بکسل‌ها، موتور و سیستم‌های الکترونیکی شود. این خرابی‌ها نه تنها باعث اختلال در عملکرد آسانسور می‌شوند بلکه هزینه‌های تعمیر آن نیز بسیار بالا خواهد بود. آسانسورهای باربر به عنوان ابزارهای قدرتمند برای جابه‌جایی بارهای سنگین و حجیم، نقش مهمی در صنایع و ساختمان‌ها ایفا می‌کنند. این آسانسورها به دلیل طراحی خاص و ویژگی‌های منحصر به فرد خود، در طیف گسترده‌ای از کاربردها مورد استفاده قرار می‌گیرند.

این موضوع می تواند چالش های جدی را در فرآیند حمل اثاثیه منزل به وجود آورد. از این رو، قبل از هر اقدامی، بررسی مشخصات آسانسور و سنجش میزان انطباق آن با نیازهای اسباب کشی ضروری است. رعایت این راهکارها و توجه به قانون اسباب کشی با آسانسور علاوه‌بر تضمین ایمنی و کاهش ریسک، به سلامت تجهیزات ساختمان و آسایش کلیه ساکنان کمک خواهد کرد. همانطور که می دانید این روزها یخچال یکی از گران ترین وسایل خانه است و در صورت بروز مشکل برای تعمیر و یا حتی خرید آن باید هزینه زیادی پرداخت کنیم. بنابراین رعایت تمامی نکات ایمنی در حین جابجایی و حمل و نقل این دستگاه و حمل ایمن و ایمن از اهمیت بالایی برخوردار است.

استفاده افراد از مشاعات دارای قوانین و قواعدی است که تمامی ساکنین ملزم به اجرای آن‌ها هستند. در این راستا، پاسخ به سؤال بالا مستلزم آشنایی شما با ۲ مورد از قواعد تملک آپارتمان است. با توجه به این موضوع، می‌توان نتیجه گرفت که در صورت نداشتن آسانسور مخصوص حمل بار، به احتمال خیلی زیاد نمی‌توانید لوازم منزل را با استفاده از آسانسور معمولی به طبقات بالاتر ارسال نمایید.

اگر آسانسور در این حالت استفاده شده باشد، جریمه حمل بار با آسانسور را باید بپردازید. دوستان شما به شما کمک می کنند ماشین لباسشویی را از خانه خارج کرده و به وسیله نقلیه حمل و نقل منتقل کنید تا ایمن باشد. هنگام حرکت ماشین لباسشویی از پله ها به سمت بالا یا پایین، به آرامی حرکت کنید.

اتوبار، اسباب کشی و حمل بار به شهرستان با قیمت ارزان در هر نقطه از تهران با یک تماس صورت می‌گیرد. با این حال، اگر در طبقات بالای ساختمان زندگی می کنید، حمل تمام وسایل با پله‌ها می تواند بسیار دشوار و زمان بر باشد. در این موارد، استفاده محدود و مسئولانه از آسانسور ممکن است تنها گزینه عملی باشد. در‌صورتی‌که این تخلف منجر‌به خرابی آسانسور شود، فرد متخلف مسئول پرداخت هزینه‌های تعمیر خواهد بود. اگر در این زمینه ابهام و سوالی برای‌تان مطرح است، پیشنهاد می‌کنیم حتما تا انتهای این مطلب را مطالعه کرده تا سوالات شما در زمینه اسباب‌کشی در آپارتمان و جریمه حمل بار با آسانسور برطرف شود.

وقتی صحبت از ایمنی آسانسور می شود، باید سطح استفاده، سن واحد و محیط را در نظر گرفت تا بهترین برنامه تعمیر و نگهداری تعیین شود. لیستی از کلیه فعالیت های تعمیر و نگهداری باید در محل توسط پیمانکار همیشه نگهداری شود و به راحتی قابل دسترسی باشد. ما در این مقاله در مورد حمل بار با آسانسور پرداختیم و امیدواریم برای شما جالب باشد. ممکن است هیئت‌مدیره یا مدیریت ساختمان قوانینی خاص برای حمل بار تعیین کرده باشند که عدم رعایت آن‌ها باعث جریمه و مشکلات حقوقی شود.

بارگیری و تخلیه بار در این آسانسور در حد ظرفیت کل کابین مجاز است و نباید از آن تجاوز شود (مثلا به علت ورود لحظه ای لیفت تراک). در حالی که در کلاس C1 لیفت تراک موقتا مجاز بود که داخل کابین شده و بار نامی را پیاده کند ولی باید کابین را ترک کند و مجاز به حرکت با کابین نیست). این آسانسورها از قدرت هیدرولیک برای بلند کردن بارهای سنگین استفاده می‌کنند. آن‌ها به دلیل عملکرد روان و بی‌صدا شناخته شده‌اند و برای ساختمان‌های کوتاه تا متوسط مناسب هستند. در کف آسانسورهای باربری از ورق‌های آجدار جهت جلوگیری از لیز خوردن بار استفاده می‌شود در صورتی‌که در طراحی  آسانسورهای نفربر به ظاهر آسانسور بسیار توجه می‌شود.

جابجایی بار های سنگین از طریق راه‌ پله ‌ها یا روش ‌های غیر اصولی ممکن است باعث صدمه به کالا ها و تجهیزات شود. آسانسور حمل بار با طراحی استاندارد و حرکت نرم خود، خطر آسیب ‌دیدگی را کاهش داده و عمر مفید کالا ها را افزایش می ‌دهند. آسانسور باری یکی از تجهیزات ضروری در ساختمان ‌های صنعتی، تجاری و حتی مسکونی است که می ‌تواند تأثیر مستقیم بر کارایی، ایمنی و صرفه ‌جویی در زمان داشته باشد. انتخاب یک آسانسور مناسب برای حمل بار نه ‌تنها به بهبود عملکرد کلی ساختمان کمک می‌ کند، بلکه نقش مهمی در کاهش هزینه ‌های جانبی و افزایش بهره‌ وری نیز دارد.

برخی از ساختمان ها به دلیل توافق کلی با همه همسایگان اجازه استفاده از آسانسور را برای جابه جایی نمی دهند. قبل از حمل بارهای سنگین، بهتر است با مدیریت ساختمان یا هیئت‌مدیره هماهنگی‌های لازم را انجام دهید. در بسیاری از موارد، آن‌ها می‌توانند راهکارهای خاصی را برای حمل بارهای سنگین به شما پیشنهاد دهند. حمل بارهای سنگین ممکن است باعث گیر کردن درب‌های آسانسور یا سقوط اشیای حجیم شود. این وضعیت‌ها می‌توانند ساکنین یا کاربرانی که از آسانسور استفاده می‌کنند را در معرض خطرات جانی و مالی قرار دهند.

در مواقع دیگر، با توافق سایر ساکنین آپارتمان و تصمیم مدیر ساختمان، ممکن است توافق شود که در صورت وقوع آسیب یا خسارت به آسانسور، تمام هزینه های تعمیر و بازسازی بر عهده متقاضی اسباب کشی باشد. آسانسورهای مسافربری به‌طورخاص برای جابه‌جایی افراد طراحی شده‌اند و سیستم‌های مکانیکی و الکترونیکی آن‌ها برای تحمل وزن زیاد یا اشیاء حجیم بهینه نشده است. براساس قانون اسباب کشی با آسانسور، استفاده از این آسانسورها برای حمل وسایل سنگین ممکن است منجربه به آسیب به موتور، فرسودگی سریع‌تر کابل‌ها و اختلال در سیستم کنترل آسانسور شود. اولین قانون استفاده از آسانسور در آپارتمان این است که حمل و نقل وسایل منزل مانند ماشین لباسشویی، یخچال، کمد و سایر وسایل سنگین خانگی در آسانسور ممنوع است. خیر، اشتباه نکنید، خریدهای شما مانند میوه و سبزیجات از این قانون مستثنی نیستند.

سه بازیکن آلومینیوم چشم کارتال را گرفت

اگر به دنبال کاهش مشکلات و افزایش بهره‌وری ساختمان خود هستید، حتماً به نصب و خرید آسانسور باربری فکر کنید. این کار نه‌تنها ایمنی بیشتری فراهم می‌کند، بلکه از خرابی‌های مکرر آسانسور مسافربری نیز جلوگیری می‌کند. بله، خرید آسانسور باربری می‌تواند یک راه‌حل دائمی و موثر برای ساختمان‌هایی باشد که به حمل بارهای سنگین نیاز دارند. اگر در حال ساخت یا بازسازی ساختمان خود هستید، حتماً به این موضوع فکر کنید که یک آسانسور باربری جداگانه نصب کنید. این کار باعث افزایش طول عمر آسانسور مسافربری و کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری می‌شود. در این مقاله، با دلایل ممنوعیت حمل بار با آسانسور و نکات جایگزین مناسب برای حمل بار آشنا می‌شویم.

به‌عنوان مثال، اگر استفاده نادرست از آسانسور منجر‌به خرابی آن شود، فرد متخلف موظف به پرداخت هزینه‌های تعمیر و جبران خسارت خواهد بود. یکی از چالش های تردد در برج ها و ساختمان های بلند استفاده از آسانسور است و مدیران ساختمان اجازه استفاده از آن را آسانسور نمی دهند. یعنی از منظر مدیر ساختمان و همسایگان سلامت آسانسور مهمتر از سلامت کارگران در حال حرکت است. توجه داشته باشید جابه‌جایی و حمل اثاثیه منزل با آسانسور معمولی توصیه نمی‌شود و اگر برای آسانسور اتفاقی بیفتد مسئولیت خسارات وارده به عهده صاحب وسایل خواهد بود. بنابراین اکثر مدیران ساختمان به ساکنین اجازه جابجایی اثاثیه در آسانسور را نمی دهند. آسانسورهای نفربر و حمل بار، هر دو برای جابجایی افراد و بار بین طبقات ساختمان استفاده می‌شوند، اما در طراحی، کاربری و ویژگی‌های ایمنی آنها تفاوت‌های قابل توجهی وجود دارد.

پیمانکار دارای مجوز به نمایندگی از اپراتور عمل می کند و از انطباق تجهیزات با کلیه مقررات مربوطه اطمینان حاصل می کند. در صورت وجود شرایط ناایمن یا خطرناک، مالک باید آسانسور را ببندد و حمل و نقل مسافر را متوقف کند تا زمانی که نماینده ایمنی بازرسی کند و به آسانسور اجازه از سرگیری کار را بدهد. پس از نصب، آزمایش، بازرسی و راه اندازی آسانسور، مدیر ساختمان مالک تجهیزات می شود. مدیر ساختمان دارای تعهدات قانونی مربوط به نگهداری آسانسور است که بر ایمنی عمومی و مسئولیت قانونی تأثیر می گذارد.

حمل وسایل بزرگ یا حجیم، ممکن است باعث آسیب به دیواره‌های کابین، خرابی سنسورهای درب یا تغییر تنظیمات سیستم‌های باز و بسته شدن درب شود. شهرداری و سازمان نظام مهندسی نیز در مقررات ساختمان‌سازی، توصیه‌هایی برای طراحی آسانسورهای باربری در ساختمان‌های بزرگ ارائه کرده‌اند. در ساختمان‌هایی که چنین آسانسورهایی وجود ندارد، باید از پله‌ها برای حمل بار استفاده شود. آیا مدیر ساختمان می تواند آسانسور را خاموش کند؟ وقتی به ایمنی آسانسور فکر می کنیم، بسیاری از مردم تصور می کنند که مسئولیت آن بر عهده سازندگان آسانسور و شرکت های خدماتی است. قانون استانداردهای ایمنی برای همه افرادی که آسانسورها را نصبمی کنند، نگهداری یا راه اندازی می کنند اعمال می شود.

همچنین به این موضوع خواهیم پرداخت که چگونه انتخاب و خرید آسانسور مناسب می‌تواند از بروز چنین مشکلاتی جلوگیری کند. بر اساس قوانین اسباب کشی با آسانسور و همچنین حمل مصالح ساختمانی و نخاله‌های ناشی از تعمیرات ساختمانی با استفاده از آسانسور کاملاً ممنوع است. اما به صورت کلی، استفاده از آسانسورهایی که مخصوص اسباب‌کشی هستند، نیازمند رعایت قوانین و نکات ایمنی مهمی است. بر اساس این قانون، اسباب کشی با آسانسور همچنین حمل مصالح ساختمانی و نخاله‌های ناشی از تعمیرات ساختمانی با استفاده از آسانسور کاملاً ممنوع است. این قانون می‌گوید که اگر حتی افراد این کار را انجام دادند و با استفاده از آسانسور اسباب کشی کردند، سرایدار یا مدیر ساختمان باید حتماً از انجام این کار جلوگیری نماید و با افراد متخلف برخورد کند.

با توجه به این قانون، می‌توان گفت که اسباب کشی با آسانسور حتی از نظر قانونی هم کاملاً ممنوع است. میزان جریمه برای حمل بار با آسانسور مسافربری به‌طوردقیق در قانون اسباب کشی با آسانسور مشخص نشده است و معمولاً به تصمیم هیئت‌مدیره ساختمان و توافق ساکنان بستگی دارد. در بسیاری از ساختمان‌ها، برای جلوگیری از استفاده نادرست از آسانسور، جریمه‌هایی تعیین می‌شود که ممکن است مبلغ آن‌ها در هر ساختمان متغیر باشد یا براساس هزینه‌های تعمیر و نگهداری آسانسور تعیین شود. یکی از مشکلات جابجایی در برج ها و ساختمان های بلند استفاده کردن از آسانسور هست و مدیران و سرایدار ساختمان برای حفظ سلامت آسانسور اجازه استفاده از آن را نمی دهند. یعنی از نگاه مدیر ساختمان و همسایگان در این مورد سلامت آسانسور مهمتر از سلامت کارگران اسباب کشی هست. (@marzie_r) توجه کنید اسباب کشی و حمل اثاثیه منزل با آسانسور معمولی توصیه نمی‌شود و اگر اتفاقی برای آسانسور بیافتد جبران خسارت با صاحب وسایل خواهد بود.

ماده 7 – هرگاه یک آپارتمان یا یک محل كسب دارای مالكین متعدد باشد، مالكین یا قائم‌مقام قانونی آنها مكلف‌اند یک نفر نماینده از طرف خود برای اجرای مقررات این قانون و پرداخت حصه مخارج مشترک تعیین و معرفی نمایند. در صورتی كه اشخاص مزبور به تكلیف فوق عمل نكنند، رای اكثریت بقیه مالكین نسبت به تمام معتبر خواهد بود، مگر این كه عده حاضر كمتر از ثلث مالكین باشد كه در این صورت برای یك‌دفعه تجدید دعوت خواهد شد. ماده 2 – قسمت‌های مشترک مذكور در این قانون عبارت‌اند از قسمت‌هایی از ساختمان كه حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به كلیه مالكین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می‌گیرد. به‌طور كلی، قسمت‌هایی كه برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالكیتِ ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالكین تلقی نشده از قسمت‌ها مشترک محسوب می‌شود، مگر آن كه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد. در حین اسباب کشی، نهایت دقت را برای جلوگیری از آسیب رساندن به آسانسور به کار ببرید.

اگر حمل بار سنگین اجتناب‌ناپذیر است، بهتر است از تجهیزات مخصوص مانند جرثقیل‌های کوچک یا آسانسورهای باربری استفاده کنید. این کار، علاوه بر جلوگیری از آسیب به آسانسور، ایمنی بار و کاربران را نیز تضمین می‌کند. علاوه‌بر آسیب به تجهیزات، حمل بارهای سنگین با آسانسور ممکن است باعث گیرکردن درب یا توقف آسانسور بین طبقات شود؛ بدین‌ترتیب ممکن است خطراتی برای افراد داخل آسانسور به همراه داشته باشد. علاوه بر مسئولیت مدیر برای اطمینان از نگهداری و آزمایش آسانسور مطابق با الزامات قانونی، مدیر باید با پیمانکار دارای مجوز نیز قرارداد نگهداری داشته باشد.

میزان جریمه حمل بار با آسانسور

بارهای حجیم مانند ماشین‌آلات سنگین یا کالاهای صنعتی ممکن است نیاز به کابین‌های بلندتر و پهن‌تر داشته باشند، در حالی که بارهای سبک‌تر اما حجیم مانند بسته‌های انبار می‌توانند در کابین‌های کوچک‌تر جابجا شوند. در این موارد، طراحی و ساخت آسانسور باربر بر اساس نیازهای خاص مشتری انجام می‌شود. ابعاد سفارشی برای محیط‌های صنعتی یا تجاری بزرگ بسیار رایج است، به‌ویژه در کارخانه‌ها و انبارها که بارهای غیرمعمولی جابجا می‌شود. آسانسورهای باربر MRL نیازی به اتاق ماشین سنتی ندارند زیرا ماشین‌آلات و قطعات را در چاه آسانسور یا بالابر ادغام می‌کنند. آن‌ها فضای بیشتری را ذخیره می‌کنند و گزینه‌های نصب انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهند، و آن‌ها را در جاهایی که فضا محدود است محبوب می‌کنند.

در حالی که معمولاً کوچکتر هستند، آسانسورهای کوچک نیز نوعی آسانسور باربر محسوب می‌شوند. آن‌ها برای حمل کالاهای کوچک، غذا یا لوازم بین طبقات مختلف استفاده می‌شوند، و معمولاً در رستوران‌ها، هتل‌ها و ساختمان‌های مسکونی یافت می‌شوند. علی‌رغم نکات ذکر شده، ممکن است نتوانید مجوز استفاده از آسانسور برای حمل اثاثیه خود را کسب کنید.

برند هایی مانند اسکاد لیفت با ارائه آسانسور حمل بار باکیفیت و مقرون ‌به‌ صرفه، گزینه ‌ای مناسب برای حمل بار های سنگین در محیط‌ های مختلف هستند. شرکت آسانسور آرمان مانگ یکی از شرکت‌های معتبر در زمینه نصب و راه‌اندازی آسانسورهای باربری برای صنایع و کارگاه‌هاست. این شرکت با سال‌ها تجربه و دانش فنی بالا، خدمات متنوعی در زمینه طراحی، نصب و نگهداری انواع آسانسورهای باربری با هزینه‌ای معقول و بر اساس استانداردهای بین‌المللی ارائه می‌دهد. آسانسورهای باربر متوسط می‌توانند بارهای سنگین‌تر، معمولاً تا 3500 پوند (1587 کیلوگرم) را حمل کنند. آسانسورهای باربر بر اساس کاربرد و نوع کالایی که برای حمل آن‌ها طراحی شده‌اند، به کلاس‌های بارگیری مختلف تقسیم می‌شوند. آسانسورهای خودرو آسانسورهای باربر تخصصی هستند که برای حمل وسایل نقلیه طراحی شده‌اند.

جریمه حمل بار با آسانسور: قوانین، هزینه‌ها و نکات ایمنی

آسانسور باربر، به عنوان ابزاری حیاتی در صنایع و ساختمان‌ها، دارای ویژگی‌های خاصی است که آن را از آسانسورهای مسافربری متمایز می‌کند. این ویژگی‌ها به آسانسور باربر اجازه می‌دهد تا بارهای سنگین و حجیم را به صورت ایمن و کارآمد جابجا کند. در برخی از آپارتمان های موجود در کلان شهر ها دو نوع آسانسور یکی مربوط به جابجایی افراد و یک آسانسور حمل بار وجود دارد که با توجه به ساعت مجاز و حجم و وزن مجاز می توان به راحتی تمام وسایل را از طریق آسانسورهای نفر بر جابجا کرد.

استفاده از آسانسور برای حمل‌ونقل بار، به‌خصوص در مجتمع‌های مسکونی و تجاری، به یکی از موضوعات مهم و حساس تبدیل شده است. از آنجایی که آسانسورهای عمومی برای حمل مسافر طراحی شده‌اند، استفاده از آن‌ها برای حمل بارهای سنگین ممکن است باعث آسیب‌های فنی یا مکانیکی شود و حتی منجر به جریمه برای استفاده‌کنندگان شود. در این مقاله، به طور جامع به بررسی قوانین مربوط به جریمه حمل بار با آسانسور، هزینه‌های مرتبط، و نکات ایمنی که باید رعایت کنید، خواهیم پرداخت. در اکثر ساختمان‌ها، مقررات خاصی برای استفاده از آسانسور برای حمل بار وجود دارد.

– با پرداخت هزینه‌ای به مدیر ساختمان، اجازه استفاده از آسانسور را برای حمل بار بگیرید. اگر ساختمان شما آسانسور باربری ندارد، بهتر است از روش‌های جایگزین مانند استفاده از خدمات حمل‌ونقل در ساختمان استفاده کنید. فشار بیش از حد می‌تواند منجر به مشکلاتی مانند توقف ناگهانی آسانسور، خرابی درب‌ها یا حتی سقوط شود.

تبصره – نشانی مالكین برای ارسال كلیه دعوتنامه‌ها و اعلام تصمیمات مذكور در این قانون، همان محل اختصاصی آنها در ساختمان است، مگر این كه مالک نشانی دیگری را در همان شهر برای این امر تعیین كرده باشد. یکی از حالات ممکن در ساختمان -که ابهاماتی را به وجود می‌آورد- خالی بودن واحدی مسکونی در ساختمان است. این حالت به دلایل مختلفی مانند اجاره نرفتن واحد، مسافرت رفتن ساکنان و به‌طور خلاصه عدم حضور ساکنین در واحد به‌وجود می‌آید.

بنابراین، هرچند طبقات اول و همکف قانوناً موظف به پرداخت شارژ هستند، منصفانه است که به‌طور توافقی طبقات اول و همکف شارژ کمتری بپردازند. این موضوع باعث می‌شود تا جا دادن وسایل درون این نوع آسانسور بسیار راحت شود. طراحی مخصوص این‌ آسانسورها طوری است که برای جابه‌جایی وسایل و افراد تعبیه شده‌است. به زبان ساده، می‌توان گفت اگر شما ساکن طبقه همکف یا اول باشید، همچنان موظفید تا هزینه شارژ آسانسور را به مدیریت ساختمان پرداخت کنید.

بر همین اساس، در این مقاله از وبلاگ نوبار، از سیر تا پیاز نکات مربوط به اسباب کشی با آسانسور را بررسی می‌کنیم. شما نهایتاً می‌توانید لوازمی که وزن زیادی ندارند و خیلی سبک هستند را با دقت زیاد در کف آسانسور قرار داده و به منزل ببرید. اما برای حمل لوازم سنگینی مانند لباسشویی، یخچال، اجاق گاز، مبلمان و بوفه، به هیچ عنوان اجازه استفاده از آسانسور را نخواهید داشت. وسایل سنگین نظیر یخچال، ماشین لباس‌شویی، اجاق گاز، مبلمان و… را با آسانسور حمل نکرده و این کار را بر عهده کسانی که در جا به‌ جایی آن‌ها تخصص دارند بگذارید.

ماده ۱۴ ـ مدير يا مديران  مسئولِ حفظ و اداره ساختمان و اجراي تصميمات مجمع عمومي مي‌باشند. ماده ۱۳ ـ تصميمات مجمع عمومي بر طبق ماده ۶  براي‌ كليه شركاء الزام‌آور است‌. ماده ۷ ـ در اولين جلسه مجمع عمومي‌، ابتدا رئيس مجمع‌ عمومي تعيين خواهد شد و سپس در همان جلسه مدير يا مديراني ‌از بين مالكين و يا اشخاصي خارج از؟  انتخاب مي‌شود.

برخی ظرفیت آسانسور و وزنی را که آسانسور توان جابه‌جایی آن را دارد با وزن وسایل می‌سنجند که این امر به علت تفاوت ساختار آسانسورهای نفربر با ساختار آسانسورهای باری اشتباه است. همچنین طبق قانون آسانسور و ماده 56، اثاث‌کشی با آسانسور نفربر ممنوع است و ممکن است خساراتی را چه به صورت آنی و چه در درازمدت بر این وسیله عمومی وارد کند. شاید برای شما جالب باشد که بدانید حتی قانونی برای اسباب کشی و آسانسور وجود دارد که اگر آن را رعایت نکنید، مشکلات زیادی برای شما پیش خواهد آمد. قانون اسباب کشی با آسانسور در واقع ماده ۵۶ قانون آسانسور است که با نام ماده ۵۶ قانون تملک آپارتمان‌ها نیز شناخته می‌شود. مقصود اصلی از تعیین قانون حمل اثاثیه منزل با آسانسور، حفظ ایمنی و افزایش عمر مفید آن می باشد. این روزها مشاهده می شود که برخی از مستأجر‌ین یا ساکنین جدید از آسانسور برای حمل اسباب و اثاثیه منزل استفاده می کنند.

اما می توانید با توافق و رضایت مدیر ساختمان به حمل بار در آسانسور پرداخت شود. نکته این است که بیشتر از همه بحث وزنی می باشد که توسط یک آسانسور حمل می شود. اگر آسانسور برای وزن خاصی ساخته شده باشد بیشتر از آن وزن می تواند آسیب جدی به آسانسور وارد شود. اگر استفاده نادرست از آسانسور منجر به خرابی یا آسیب به سیستم‌های مکانیکی، الکترونیکی یا تزئینی آسانسور شود، فرد خاطی باید تمامی هزینه‌های مربوط به تعمیرات را پرداخت کند. هزینه‌های تعمیر آسانسور می‌تواند بسیار سنگین باشد، به‌ویژه اگر خرابی به قطعات حساس مانند موتور یا سیستم‌های هیدرولیکی آسانسور وارد شود. حتی در مواردی که استفاده از آسانسور مسافری برای حمل بار مجاز است، معمولاً یک محدودیت وزنی برای بار وجود دارد.

در ادامه، جزئیات بیشتری از قانون استفاده از اسانسور برای اسباب کشی بررسی خواهد شد. به علاوه، به منظور کاهش خسارات و مشکلات ممکن در این رابطه، راهکارهایی معرفی می شود. همچنین، با اطلاعات به دست آمده، می توان بهترین روش ها را جهت استفاده ایمن از آسانسور برای اسباب کشی انتخاب نمود. در صورتی که آسانسور به دلیل حمل بارهای سنگین آسیب ببیند، زمان تعمیر آن بستگی به نوع خرابی و قطعات آسیب‌دیده دارد. در برخی موارد، تعمیر آسانسور ممکن است چند روز تا چند هفته طول بکشد، به‌ویژه اگر قطعات حساس یا کم‌یابی مانند موتور یا سیستم‌های الکترونیکی آسیب دیده باشند. حمل دستی بارهای سنگین علاوه بر کاهش سرعت، می‌تواند خطرات زیادی از جمله آسیب‌های جسمی به افراد یا صدمه به کالاها را به همراه داشته باشد.